房地产
地图搜房
新闻
首  页 | 楼市快讯
房产专题 | 地产要闻
新房
新房 | 地图 | 团购
商业 | 资讯 | 手册
二手房
出售 | 特价房 | 出 租
中介 | 经纪人 | 地图
装修家居
家装流程 | 家居建材
促销活动 | 装修图库
论坛
房产问答 | 话题交流
业主社区 | 人才招聘

确定房屋价格位置

2010/6/17 22:35:36 房产网 访问次数:
核心提示:

在售楼处该问些什么
 
  当您选定中意的楼盘,来到售楼处,面对热情似火的销售员时,务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,具备一定的房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道, 自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过,因此您在与销售员交流是务必小心谨慎,同时,以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。

   提醒:销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。

  一、销售方式
  您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

  二、具体价格
  您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。

  三、入住时间
  是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

  四、入住条件
  入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

  五、车位
  小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。

 

打印本文

我要说两句
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:
· 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。

推荐图文
中都房产店长专访-李认认
汶上房产网小编张海宁带您看汶上德馨苑小区
汶上县四季花园二期商品房开售啦!
独家采访济宁恒磊置业总经理刘士伟
汶上县亲水湾举行“为爱圆个家 三期献礼汶上”活动
汶上县现代公馆开售啦!
10.15日恒磊·宝相金街低于成本价现房销售
免费电子商务技能培训班
关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
中都房产 汶上房产网(0537FDC.COM) 版权所有 ICP备案号:鲁ICP备14020405号-1
地址:山东省济宁市汶上县尚书路4号房管局 邮编:272500 QQ:6645759 [在线留言]

360网站安全检测平台