房地产
地图搜房
新闻
首  页 | 楼市快讯
房产专题 | 地产要闻
新房
新房 | 地图 | 团购
商业 | 资讯 | 手册
二手房
出售 | 特价房 | 出 租
中介 | 经纪人 | 地图
装修家居
家装流程 | 家居建材
促销活动 | 装修图库
论坛
房产问答 | 话题交流
业主社区 | 人才招聘

如何考察开发商实力

2010/6/17 22:38:16 房产网 访问次数:
核心提示:

 期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失。俗话说:有钱好办事,开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。

  开发商自有资金充足,即使在一定阶段内销售出现问题,也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如果项目是靠“滚动开发的”,也就是需要用销售收入进行工程建设,这样的期房就存在风险了。房子的销售情况要受市场供需状况及经济环境等因素的影响,一旦房子卖的不好,资金跟不上,工程建设就要受到影响,房子盖不起来,就更卖不出去,形成恶性循环。

  行家认为,银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力,这可能是对开发商实力的最直接的判断。对于上市公司来说,可通过公开的财务年报,股票走势等进行判断,这些公司的融资渠道也比较畅通。对于普通消费者来说,还可以从以下几个方面判断开发商的实力:

  1、开发商以往的业绩;2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下,一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两懂楼,这样的开发商是有实力吗?3、市场占有率,像万科这样的企业,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

打印本文

我要说两句
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:
· 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。

推荐图文
中都房产店长专访-李认认
汶上房产网小编张海宁带您看汶上德馨苑小区
汶上县四季花园二期商品房开售啦!
独家采访济宁恒磊置业总经理刘士伟
汶上县亲水湾举行“为爱圆个家 三期献礼汶上”活动
汶上县现代公馆开售啦!
10.15日恒磊·宝相金街低于成本价现房销售
免费电子商务技能培训班
关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
中都房产 汶上房产网(0537FDC.COM) 版权所有 ICP备案号:鲁ICP备14020405号-1
地址:山东省济宁市汶上县尚书路4号房管局 邮编:272500 QQ:6645759 [在线留言]

360网站安全检测平台