房地产
地图搜房
新闻
首  页 | 楼市快讯
房产专题 | 地产要闻
新房
新房 | 地图 | 团购
商业 | 资讯 | 手册
二手房
出售 | 特价房 | 出 租
中介 | 经纪人 | 地图
装修家居
家装流程 | 家居建材
促销活动 | 装修图库
论坛
房产问答 | 话题交流
业主社区 | 人才招聘

付款方式

2010/6/17 22:43:10 房产网 访问次数:
核心提示:

一、一次性付款
  是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
  利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。
  弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

  二、分期付款
  又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。
  利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
  弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。

  三、按揭付款
  即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
  利:可以筹集到所需资金,实现购房愿望,花明天的钱圆今天的梦。
  弊:目前手续繁琐、限制较多。

  四、公积金贷款
  居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决,目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理,毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多,若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
  个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款,具有一定的政策补贴性质,只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款,它最大的优点是利率低。而且,贷款金额越大、期限越长,利差就越可观。  

打印本文

我要说两句
查看更多()
用 户:
内 容:
验证码:
· 您要为您所发的言论的后果负责,故请各位遵纪守法并注意语言文明。

推荐图文
中都房产店长专访-李认认
汶上房产网小编张海宁带您看汶上德馨苑小区
汶上县四季花园二期商品房开售啦!
独家采访济宁恒磊置业总经理刘士伟
汶上县亲水湾举行“为爱圆个家 三期献礼汶上”活动
汶上县现代公馆开售啦!
10.15日恒磊·宝相金街低于成本价现房销售
免费电子商务技能培训班
关于我们联系我们网站地图人才招聘商务合作客服中心广告服务服务条款
中都房产 汶上房产网(0537FDC.COM) 版权所有 ICP备案号:鲁ICP备14020405号-1
地址:山东省济宁市汶上县尚书路4号房管局 邮编:272500 QQ:6645759 [在线留言]

360网站安全检测平台